Author: Saskexpress

1.首先看房,根据自己的喜好选择房子然后联络经纪人为您推荐合适的房子。2.由经纪人在与买家商定完之后来写,通常会加入几项条件,包括验房和贷款等。3.验屋,包括房屋的面积、年头、水电、暖气空调、屋顶、墙面、上下水、地板、门窗等等,有专业的验房师来检验。4.按揭贷款,可以自己和银行谈,也可以让经纪给你介绍一家不错的贷款公司;5.房契检查,合同里是会有一个查契期限的,一定要在查契期限之前把合同交给律师,律师也需要花费一定时间才可能完成;6.保险,贷款机构都会要求你购买保险,尤其是火险,并在交屋那天起生效;7.电气,打电话给水电和Cable公司,通知他们并会在交屋后给你开个新户口;

上周加拿大央行出人意料的意外加息25个基点，让央行的基准利率再次攀升到4.75%，达到过去22年来的最高水平。这让加拿大的房奴们苦不堪言，都盼着降息。然而，坏消息是，央行此举一改此前业内的预测，分析指出2024年底之前加拿大央行降息的可能性都几乎消失，而且多个银行业界专家认为，此次加息并非加拿大央行的最后一次。蒙特利尔银行BMO经济学家预测，未来加拿大央行还有可能再次加息至少2 次。上一次央行利率达到如此之高还是在2001年5月，当时是为了应对科技行业泡沫破灭带来的经济衰退。而此次央行再度加息，则是让很多人大跌眼镜。加拿大利率和宏观策略师Benjamin Reitzes 表示，在此次央行决定之前，市场认为加息的可能性只有48%，这次意外加息导致债券市场大幅波动。致使政府5年期债券上涨了20个基点以上。

自2000年以来，加拿大房价已经涨了价值的3倍，而美国的房价却没有改变。这是一个令加拿大人和外国观察者们非常关注的问题。其中最引人关注的问题是两国房价涨幅差距不仅是倍数级的，而且持续了相当长的时间。加拿大的经济政策和美国的经济政策之间有关键的不同。加拿大总理斯蒂芬·哈珀历任时首要任务之一是保持加拿大经济增长，并且认为房地产市场可以带动经济增长。他采取的手段包括降低加拿大房市的贷款利率、放松对房贷的限制、扩大了养老金计划等政策。根据2017年德比尔卡斯研究所的研究，加拿大房地产市场存在两个最重要的因素。第一个因素是人口增长率的上升，特别是在地区内外移民数量的快速增加。第二个因素是加拿大经济增长的强度。德比尔卡斯研究所认为，这两个因素尤其显着地影响了温哥华和多伦多的房地产市场。

纽约众议员希金斯(Brian Higgins)希望争取美国国务卿布林肯(Antony Blinken)的支持，反对渥太华对外国人持有加拿大房产者额外征税的措施。在2021年联邦预算案中，自由党政府宣布从2022年1月1日起，对被认为是空置或使用不足的非居民、非加拿大人拥有的住宅房地产，每年征收1%的税。此税适用于位于核心人口至少10,000人以上的地区。自1月起，联邦政府还对外国居民在加拿大购买房产实施了为期两年的新禁令。德鲁斯(John DeLuce) 是纽约州水牛城居民，在国会工作了28年，他在2003年退休后不久在安省伊利堡买了一间小屋。他对这些措施感到冒犯，他认为这是对他在国会山近30年来帮助培养的独特的加美关系的一种侮辱。

据日前报道，加拿大副总理弗里兰称，加拿大 “冻结”所有由政府负责在亚洲基础设施投资银行（亚投行，AIIB）的活动，并已通知财政部对亚投行由中国“操控”的指控进行调查。该报道分析认为，弗里兰的言论暗示加拿大有可能会退出亚投行，同时这些言论也让过去5年一直冷淡的中加关系出现进一步的下滑趋势。除此之外，早前任亚投行全球通讯主管的加拿大人毕加博，宣布辞去这一职务时称，亚投行由中国“操控”，亚投行及时驳斥这一指控表示，是令人失望且毫无根据的。日前有记者就上述弗里兰和毕加博的言论提问，中国驻加拿大使馆回应表示，中国是亚投行的重要成员，一贯遵循多边程序和规则，有关个人的言论是彻头彻尾的谎言，是纯属哗众取宠的炒作，对于加方提出的“去风险”，要指出的是有些国家动辄就对他国说三道四，挥舞制裁大棒，这才是不折不扣的“威权”行径。

加拿大统计局5月31日发布的数据显示，该国今年一季度实际国内生产总值(GDP)较上一季度增长0.8%。此前，在实现连续五个季度增长后，加拿大2022年第四季度实际GDP环比增长几乎为零。加统计局指出，今年一季度库存积累及住房投资、企业对机械设备的投资下降，抵消了国际贸易和家庭支出带来的增长。一季度的商品和服务出口保持增势，实现2.4%的环比(下同)增长，其中乘用车和轻型卡车，金、银等贵金属及合金，小麦等农作物的贡献较大。商品和服务进口扭转了上一季度下降的局面，增长0.2%，其中原油和沥青、药品和医药产品，以及加拿大人的国外旅行服务费等增长较明显。

在日常生活中，“走”是简单易行有效的运动方式，我国传统医学认为“走为百炼之祖”。健步走能够很好地达到强身健体的作用。具体方法：锻炼者可选择上午或傍晚锻炼，运动中身体放松、头部端正、目视前方、两臂自然摆动、两腿自然迈步，步幅较普通步子稍大，步速较普通步行稍快，保持精神饱满，呼吸自然有节律。走路时达到“头目清爽、足部发热，全身微微出汗、心情愉悦”状态为最佳。说端午不得不话艾草。端午时节，有家家户户挂艾草的习俗，民间有种说法：艾草可以治百病、招百福，挂在门上可以祛除各种毒物，使人身体健康。中医认为，艾叶性味苦、辛、温，入脾、肝、肾经。艾叶能散寒除湿，温经止血，有回阳、理气血、逐湿寒、改善肺功能等功效。所以古语“ 家有三年艾，郎中不用来”也是有一定道理的。

据Mining.com网站报道，滑铁卢大学研究人员分析了加拿大碳价制度对该国经济的影响，结果发现，对排放定价会增加高碳足迹金融贷款人和借款人的风险。这也是该机构首次进行此类研究。这篇发表在《管理与可持续性发展杂志》(Journal of Management&Sustainability)上的论文提出，随着碳成本上升，高排放行业比如采矿业和油气工业受影响最大，总额为2560亿加元的资产可能丧失，加拿大GDP的1/4面临气候风险。该研究揭示了加拿大经济面临的巨大不确定性，以及金融贷款人和监管机构作为信贷风险评估程序的一部分在碳排放评估和碳定价场景中的作用。该论文主要作者阿德博耶·奥耶贡尔(Adeboye Oyegunle)在一份媒体声明中称，“加拿大银行业向碳密集型客户贷款较多，尽管他们公开承诺支持全球气候目标，但仍增加了数十亿加元的贷款”。

加拿大经济在第一季度如预期般减速，凸显出加拿大央行此前停止加息的决定。加拿大统计局周五在渥太华公布的初步数据显示，3月国内生产总值（GDP）萎缩0.1%。此前一个月为增长0.1%，略低于接受调查的经济学家0.2%的增幅预期。总体而言，据加拿大国家统计局的初步估计，单月数据指向第一季度GDP折合年率增长2.5%。虽然该数据可能会被修订，但这与加拿大央行本月早些时候2.3%的增幅预期大致相符。这些数字将给加拿大央行行长Tiff Macklem和其他央行官员带来一些信心。他们正在寻找证据证明货币政策足够具有限制性，能使通胀率在2024年底前回落至央行2%的目标水平。

1.取得安大略省高中毕业证，享受本地生招生待遇，走OUAC101由请通道，分享大学招生名额的 80%，而中国区申请的学生只占5%的国际生名额，极大的提高了名校的录取几率。2.加拿大高中毕业生申请大学流程和材料更简单，只需提交12年级(相当于高三)的6门4M/U的成绩。而中国区的学生需要提交高中三年成绩单、会考成绩、高考成绩等。3.在加拿大读4年高中，免雅思成绩。4.学生可以提前体验和适应北美的教育模式，如公众演讲、小组讨论和作业、MLA论文格式等。因为北美大学都是好进不好出，平均淘汰率在30%，加拿大高中的。学习可以打好英文基础，更好的适应大学的学术生活。

Extracurricular Activity：课外活动,通常是体育活动,社会活动,慈善活动,学术奖项和其他特长爱好等。Summer Program/Summer school：一般暑期学校由美国大学官方举办,有些暑期项目由大学或者机构举办。PS —Personal Statement：个人陈述,是在申请过程中按照学校要求来写一篇有关申请人背景,学术成就和未来研究和职业目标的文章。文书是在你的整个申请过程中一个能和招生办对话的机会。Recommendation Letter：推荐信,在出国留学申请过程中,学校通常会要求2~4封来自申请者工作主管或者教授的推荐信函。Resume：简历,申请美国留学院校入学和奖学金资助,要准备一份合适的个人简历。个人简历的目的是让对方清晰地了解申请者的全面情况,在真实、全面、简明的基础上准确地反映自己受教育和从事专业工作的经历,特别是历年来的工作方向、研究兴趣及成果。Essay：短文写作,不同学校的要求不同,最常见的就是Why School Essay。Deadline：截止日期,每个学校的截止日期都不同,大家要及时去学校查看公告,防止错过。Priority Deadline：预申请截止日期,想争取奖学金的同学需要在此日期之前提交申请。OC —On Campus Visit：有条件的申请者通常会选择去学校进行实地参观(Campus tour)和面试(一般合称OC)以获得和AO感觉更加直接的面试。OC同时也是了解一个学校真实的校园环境、周边环境、学生面貌和交通位置的一个有效渠道,对日后学校offer的选择也大有帮助。Tour Guide：校园参观学生向导。在进行Campus tour时学校安排的在校学生向导,通常是与申请者同性别,同国籍或来自临近地区的在校生。