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温哥华市目前是加拿大主要城市中商业地产税率最低的地区，但温哥华已将负担转移到了住宅房地产上，从而成为加拿大税负 最高的房主。温哥华公布的2020年加拿大物业税率基准报告于10月26日在Altus集团调查的11个城市中，商业税率下降幅度最大，较2010年下降了27.9% 。第17届 年度调查与加拿大房地产协会 。税率变动是通过将商业税率与住宅税率进行比较的商业与住宅比率来衡量的 。例如，如果比率为2.50，则价值100万美元的 商业物业所产生的财产税将是同等价值的住宅物业的2.5 倍。由于大流行，许多城市将税收负担从企业转移到了企业之外，这导致2020年商业与居民税收比率下降 。

这个代表13万名加拿大房地产经纪人的组织表示，虽然一年来安省和BC省房价涨幅不小，但涨幅最大的并非这两个省。从加拿大全国来看，大西洋的两个省，新不伦瑞克和新斯科舍房价的涨幅超过安省，分别达到31.36%和21.15%。排在安省之后的也是大西洋省份的爱德华王子岛，年涨幅也超过了18%。涨幅不足10%的为草原三省，以及同属大西洋省份的纽芬兰和拉布拉多。不过CREA表示，如果排除本国市场最活跃，房价也最昂贵的两大都市区——大温地区和大多地区，那么全国平均价格立减约$12.5万加元。

这个代表13万加拿大房地产经纪人的团体表示，除了打破此前的价格纪录外，就房屋销售量而言，今年9月也是有史以来最繁忙的一个月，在之前的纪录之上又多了2万笔交易。周四公布的数据是有关加拿大房地产市场的最新令人瞠目的数据。自3月份以来，加拿大房地产市场的表现一直超出预期。由于流感而进行的大范围的封锁，导致3月和4月的房屋销售大幅下滑，但此后每个月都持续火爆。人们不得不在自己的房子里呆上几个月，这似乎激发了购房者对更多空间的渴望，这也是大城市周边郊区的独栋房产的价格上涨的原因。CREA的首席经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)说：“家就是我们的工作场所、孩子们的学校、健身房、公园等等。个人空间比以往任何时候都重要。”

由于疫情期间的低利率及改善住房的需求增加，9月份温哥华房屋销售市场较为活跃。消费者对于市场的信心有所增强，很多长期观望的人们选择出手购买住房，大温地区住宅成交量呈现大幅增长。目前，购房人群多为满足刚性需求，并未有更多投资者进入市场，因此房价仍然较为平稳。整体来看，温哥华房地产市场长期向好的趋势将一直持续。阁睿壹公馆位于加拿大温哥华西区的精品地块，经过稳健设计开发，落成集居住美学与商业潜力于一体的地产臻品，为投资者资产升值提供持续动力。阁睿壹公馆以其舒适安全的居住环境、艺术多元的美学体验和专业贴心的生活服务，共同构成有温度的理想生活图景，并逐渐成为优质住宅、艺术品位和美好生活的代名词。

渥太华-根据周四的一份报告，上个月出售的加拿大房屋数量创下了9月份的记录，全国平均价格比去年同期飙升了17.5%。加拿大房地产协会称，与2019年9月相比，销售额增长了45.6%。与8月份相比，CREA表示，经季节性因素调整后，房屋销售增长了0.9%。9月份的全国平均房价实际达到创纪录的604,000澳元，比2019年9月增长17.5%。CREA主席哥斯达黎加·普洛洛普洛斯(Costa Poulopoulos)在一份声明中说：“当我们进入这一非常奇怪的年份的秋季市场时，许多加拿大住房市场继续保持着历史上的活跃水平。”普洛洛普洛斯说，除了在许多地区缺乏房地产清单外，买家之间还存在“激烈的竞争”。

当前，加拿大银行的贷款利率是处于历史性低位，人们的买房能力增长了很多。举个例子，如果在之前买房，一位持有$12万首付款的买家，以5%的定息利率贷款25年，可以负担得起的房屋最多就是$50万，每月还贷还要还2,210加币；但如果利率降到2.8%，同样的25年贷款，12万首付，就能买得起$60万的房屋，买房能力足足多了10万，而月供款仅仅是多了12加币每月而已。另外，也不能忽略疫情对人们心理上的影响。Shaun Cathcart认为，这次疫情导致的巨大动荡和不安定，导致人们更想要一个安稳的家作为避难港。 人们更加注重房子的安全价值和功能价值，人们希望能够在郊区人口不那么密集的地方生活，希望房子也可以同时作为工作场所，孩子的学习场所，健身房，散步花园等等，一个集多种功能于一体的地方。

据加拿大的一份最新调查显示，有36%左右的加拿大公司在今年不会加薪，相对在新冠肺炎疫情前的预测只有2%。这个趋势影响未来一年的情况，有46%的雇主对前景不明朗，未能决定是否加薪或不加薪，另有13%的公司明确在明年实行不加薪措施。该项由人力资源顾问公司进行的第38届薪金预测调查，也是自2008年金融危机以来，首次因工资冻结和经济不稳定综合影响下，使得全国基本薪金增幅预测下调低于2%。在2019年，包括冻薪的薪金平均增长按年为2.4%，相比2020年实际基本薪资增长的1.6%，前者数字要高得多。

尽管受到疫情冲击，多伦多房地产市场在低迷两个多月之后迅速复苏，房屋交易和房价双双大涨。但有国际金融机构警告说，多伦多市场泡沫很大，在全球 名列第三，在北美更高居第一。根据瑞银集团（UBS）刚刚发布的全球房地产泡沫指数（UBS Global Real Estate Bubble Index），2020年全球25个超大城市中，德国慕尼黑高居榜首，法兰克福第二，多伦多名列第三。瑞银的报告称，2020年慕尼黑、法兰克福和多伦多的房地产泡沫指数已经压过长期排名第一的香港，令香港只排在第四位，前十名中随后依次为巴黎，阿姆斯特丹，苏黎世，温哥华，伦敦和东京。

往年八月份是加拿大房地产市场的淡季。但是今年八月，加拿大平均房价比去年同期高出将近五分之一，房屋的销售数量更是创下了史上最高八月纪录，在所有月销售记录中排名第六。根据加拿大房地产协会星期二（9月15日）公布的数据，八月份全国共有58645套住房售出，比去年同期增加33%。由于疫情，加拿大房地产市场在三月和四月基本处于停顿状态。这个变化打乱了正常的房市涨落周期，但是房价和销售数量都在交易恢复后急起直追。总的来说，从去年八月到今年八月，加拿大全国的平均房价上涨17.8%。从各省来看，最小省份爱德华王子岛的平均房价上涨30.65，为全国之首，其次是安大略省（23.6%），魁北克省（20.35%）和新斯科舍省（18.14%）。

2020年9月12日，数据趋势提供商173.city的一份报告称，在过去的6到12个月中，房地产市场发生了巨大变化，加拿大人开始在网上进行房地产投资。报告表示，“随着平均搜索量的增加，加拿大房地产网站的整体网络访问量同比增长了26.81％，这不仅表明加拿大对房地产投资的兴趣激增，而且使用网络服务和数字工具买卖房屋的兴趣也增加了。”“同比增长最大的是KW.com（凯勒．威廉姆斯），其流量增长了182％。 自2020年1月以来，Royal LePage和PropertyGuys.com的流量增长最高，分别达到113％和93％。”

近几个月来最大的房地产事件一直是住宅物业市场令人惊讶的弹性，即使面对两位数的失业率，房价也创下了创纪录的涨幅以及激烈的竞购战。许多人预计春季将出现房价暴跌，但尚未实现。加拿大皇家银行资深经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)说：“我们的观点正在发生变化。”“(夏天)的力量比我们想象的要强得多。显然，三月和四月有被抑制的需求，但我们认为需求不会那么大。”Hogue先生预测，随着需求在未来几个月内的不断发展，市场可能会降温，但有关整体价格下跌的预测可能为时过早。但是，他说，有一个可能的例外：大城市公寓。