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 加拿大有四座城市入围世界最佳城市前50名，而多伦多的排名刷新历史记录，位列全球第13名！温哥华、蒙特利尔、卡尔加里则分别排名第34、41和47名。《2021年世界最佳城市报告》由国际咨询公司Resonance Consultancy发布，该项报告根据地理位置，城市声誉和竞争力，对全球100个人口超过一百万的主要城市进行了排名。该排名考虑的因素包括吸引就业、投资和游客能力、美食水平、博物馆的数量、每个城市的景点和地标数量，以及全球500强公司的数量、直飞航班等等。此外，由于受新冠疫情影响，这份最新的排名中还增加了失业率、基尼不平等指数及每百万人确诊新冠病例的指标进行排名。而以上这4个城市都是较多华人移民加拿大后选择定居的城市，假如您也正准备移民加拿大，就快来看看这些城市的特点和优势吧！

加拿大房地产市场继续在加拿大经济中一花独秀，刚刚创造了历史上最好的12月份销售记录。据加拿大房地产经纪人协会提供的数据，2020年12月与2019年同期相比，加拿大房屋销售量猛升了47.2%。这是过去11年来最大的同比月份增长幅度。这已经是加拿大全国各主要城市房地产市场连续第六个月的销售增长。从全年销售数字来看，2020年加拿大房屋成交量达到55万2千套，创了年销售量的新记录，比2019年上升了12.6%。不但房屋销售数量猛升，而且加拿大12月份的平均房价达到60万7千2百80加元，比2019年同期猛升了17.1%。

新税要到2021年以后才会生效。加拿大政府还没有搞清楚所有的细节。政府只发布了两段关于拟议中的税收的声明，这让很多细节有待想象。当过去的外国买家税首次生效时，由于外国买家试图在税收生效前完成交易，购买量激增。这次不会出现这种情况，因为这是一个持续的税种，与外国在加拿大的房屋所有权有关，而不是与购买交易有关。这个税在加拿大会很受欢迎，因为很多加拿大人把高房价归咎于外国买家，尽管经济学专家们都说他们不是房价无法负担的原因。加拿大储备银行在一份房市报告中写道：“我们从来没有清楚地看到，（外国买家）对全国的房市构成了威胁”。真正的原因是历史性的低利率，买家搬进新近流行的郊区的浪潮，央行用现金充斥市场，以及投资者拼命寻找某种能产生现金流的资产来为他们的退休生活提供资金。除此之外，每年约有35万移民和60万国际学生来到这个国家，需要有居住的地方。锦上添花的是，像温哥华这样的热门城市与外部需求被捆绑在了一起。

此前的两年多时间里，由于政府向外国购房者大幅加征房产税，温哥华和多伦多地区的住宅价格呈下跌趋势。在今年春季新冠疫情爆发后，当地买家的购房活动显著增加，因为他们突然间发现自己在市场上拥有更多的选择空间和竞争优势。目前，大多数外国留学生已经回国，再加上今年以来移民数量创历史最低，但房地产市场仍一如既往保持活跃，价格接连攀升，这完全是由当地买家推动。在全国主要城市，比如温哥华和多伦多，紧缺的住房存量和史上最低的利率水平促使以当地买家为主的购房群体纷纷出手。尽管外国投资者活动放缓的影响因地而异，但普遍的共识是，一旦跨境旅行能够安全地重新开放，外国买家将蜂拥而至。

2020年加拿大房地产市场在COVID-19病毒肺炎疫情下仍然逆市上升， 不少城市出现了购销两旺、房价上升的局面。11月份加拿大的房屋销售量超过13万套，比去年同期猛升了32.1%。今年头11个月加拿大房地产市场的房屋销售量达到51万1千4百49套，比去年同期上升了10.5%。在加拿大经济由于新冠病毒肺炎疫情而陷入衰退的情况下，房地产市场称得上是一花独秀。加拿大房地产经纪人协会Canadian Real Estate Association预测说， 2021年加拿大房地产市场会继续是个好年景，全国平均房价会上升到62万加元的历史高位。

 截至12月24日发文前，加拿大累计确诊增至533559例，其中443233人治愈，14708人死亡，现有确诊为75618例。根据 BlogTO 报道，多伦多和大多伦多地区其他地区的租赁市场状况最新数据显示，该地区的租金价格“稳定下降”的情况已经持续一整年，其原因是这场健康危机持续导致空置公寓数量增加。当然，其实是多种因素共同导致了这一趋势，包括政府严格管理 Airbnb 的运营规则，今年开始实施的短期租赁禁令，即将出现的空置住房税，以及大批在外打工的人们从城市中心搬离。这使住在城市的必要性和生活成本降低了，当然也就没有吸引力了。

多伦多市议会日前投票决定，制定一项多伦多市房屋“空置税”的实施计划，并将于2022年正式实施空置税。市政府在一份新闻稿中表示，空置税将鼓励房屋业主出售或出租他们空置的房屋，从而增加住房供应。空置房屋的业主将需要缴税，市政府所得的收入将用于建造更多新的住房。多伦多市长庄德利说，这将会打开住房和出租市场。多伦多的绝大部分居民不用缴纳这笔税款，但是我们的整个城市会因为有了更多住房以及更多可负担的住房而受益。多伦多市政府的职员将于2021年向市议会提交如何实施空置税的报告，包括按照房屋估值的多少百分比来确定税率，什么样的房子属于空置房。

加拿大准备对外国购房者开征新税，以帮助抑制海外投机性购房。海外投机性购房被认为是部分市场房价大幅上涨、导致许多加拿大人买不起房背后的一个因素。11月30日公布的一份财政文件提到了新税，但没有给出具体细节。一名高级政府消息人士称，这些措施的时间和范围可能会在春季预算中概述，预计将在3月或4月公布。政府在其秋季经济声明中称，“来自外国、非居民投资者的投机性需求导致许多加拿大人的房价难以承受。”“政府致力于确保外国、非居民业主支付公平份额，他们只是把加拿大当作一个被动地把财富储存在住房中的地方。”

在11月30日，加拿大BC省财政厅宣布，为打击省内洗钱活动，于2020年11月30日起，BC省的房地产所有者必须登记注册、提供有关其利益所有者的信息，并必须登记所有持有人的资料。具体内容为：即从2020年11月30日起，公司、受托人或合伙人所有已经在BC省购买房地产或者拥有土地者，要求他们披露该物业的持有人。截至时间为2021年11月30日，所有法人、公司、受托人或合伙人（在土地上拥有权益）都将被要求披露其权益所有人。政府将会作定期检查，审视新规例的成效。

尽管疫情肆虐COVID-19全球大流行，但 据报道，加拿大的房价仍在不断攀升。Royal Lepage总裁兼首席执行官Phil Soper在本周对Global News说， 称是“ COVID催化剂”使得房价一路飙升。他证实， 加拿大的房价在2020年上涨了10％左右，是长期平均水平的两倍。 特别是乡村地区的房价飞涨，据报道，房价比去年同期高出11.5％。今年，加拿大 休闲市场上的单户住宅平均价格攀升，高达约45.3万加元。同样，邻水住房的价格上涨了13.5％，均价约49.8万加元。 休闲公寓的房价也有所上涨，增加了9.7％，近28.1万加元。

为了表彰协助他完成征服英伦大业的爵士和骑士们，英王把英国的国土分割成一个一个的地块（Parcel），奖赏给那些跟随他出生入死的将士们。封赏令里面规定，英王永远是这些土地的所有者，但受封的将士们只要保证继续为英王效忠和并提供英王所需要的服务，他们就可以永远“拥有“这些土地。这就是现代社会中房地产”永久产权“的前身。英王并不是封赏给所有的将士可以永久地使用土地，有一些土地封赏是有期间的，这些有期限的土地封赏，就是当今”租赁产权“的前身。无论是永久土地封赏还是有期限的土地封赏，受封赏的将士们就成了英王土地上的”Tenant-in-Chief”（我把这个词翻译成“首席租客”、或者“一级租客”），因为这些直接受到威廉大帝赏赐的爵士或骑士，他们还可以把受封的土地再转租或分租给爵位更低的臣民或者农民。