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今年收到政府估价单后，大家都大呼太离谱了，高的不敢相信，但是独立于政府之外的评估单位也不可能乱来。其实这个价位正确反映了2016年7月大温房市的情况，想想看，2016年7月的价位正是去年春天房市发疯之后达到巅峰的真实反映。虽然整个房市是从四五月开始慢慢走缓，可是7月正是巅峰的下降开始。这个价格作为2016年政府估价的参考，那可真是吓死宝宝的节奏。 前段时间有新盘要上市，就找了个经纪朋友给确定一下挂盘价格。见面的时候经纪把2016年11月和12月该地区的成交价和叫价一起打印出来，给我作为一个参考。我当场就纠正：不需要看去年的成交价，目前市场已经没有任何参考价值，一是现在的市场已经不是去年的市场了，二是政府估价出来后，整个温西、西温的政府估价都普遍上升了100万，难道还能拿去年的成交价格作为现在的挂盘价格吗？于是我告诉经纪，回去把从今年1月开始挂盘房子的目前叫价和政府估价分别罗列出来，告诉我一个百分比就可以，这就可作为整个地区的叫价和政府估价的分数系，那么我的房子根据这个系数确定挂牌价格就可以，简单明了，数据新颖。 其实很多去年挂盘、现在依然在市场上的房子，面临着一个很尴尬的局面，那就是现在挂盘价格远远低于政府估价。比如有个客户在温西的房子，本来从去年下半年开始就在市场上叫价350万，没想到今年收到政府估价却是400多万，因为温哥华西区以及西温的房子估价普遍高于去年100万。那这个客户现在就很尴尬，350万肯定低于政府估价太多了。可是你既然现在自己叫价才350万，目前这样萧条的市场，买家怎么会给你多加几十万买你的房子呢？显然350万和政府估价400多万还有很大的距离。那最好的处理方式只能忍痛下盘，待市场稍微回暖，挂政府估价的价格作为叫价为佳。即便不做春节这波好的行情，有客户也宁愿撤盘，等待一段时间以政府估价的价格为准再重新上盘。 其实如果作为经纪，你要给客户代理房子，现在就要静下心来做一些必要功课，例如周围市场挂盘和政府估价系数，周围成交价格和政府估价系数。如果说去年疯抢的时候大家都不care政府估价，而且那时的政府估价已经失去参考价值，但是今年的政府估价绝对值得参考。比如温哥华西区，有经纪就算出了目前西区新的挂盘价格比政府估价略高于6%，那么这个就可以作为你今后挂盘的参考系数。 还有热心的网友，自己把温东地区现在卖掉房子的情况做了汇总后发现：目前温东卖掉的房子价格80%都低于政府估价，10%和政府估价持平，此外还有10%的房子竟然高于政府估价卖掉。一个简单总结发现：温东房价坚挺，好的地段好的房子价格依然居高不下。 当然以上不论是温西的参考系数还是温东的汇总，可能数据还不如地产局每月的总结报告。但是可以作为一个简单参考，也在提示我们的经纪和我们的卖家，大家都要动手做一些必要的功课。功课做足了，什么参考都会有的，你的房子也会卖的物有所值，纵然是在这个萧条的地产冬季。 做个有心人，做个勤奋的人，对于经纪卖家来说都是应该的。作为买家，你要做的功课会更多，否则你会迷失了方向。 （来源：加房网）  

1月27日亚市尾盘，美元兑加元削减部分涨幅，盘初冲高回落再度走高，现交投于1.3114一线。

据报道，加拿大的大银行的利润每年都在大幅增长，但仍挡不住它们继续涨银行收费。实际上各种银行服务费已经成了大银行越来越重要的收入来源。

买入Encana公司股票，出手Cenovus Energy、Imperial Oil以及Suncor Energy等公司股票。这是麦格理资本市场（Macquarie Capital Markets）对加拿大大盘能源股分析得出的最新结论。 分析师布莱恩·巴格奈尔（Brian Bagnell）在一份研究报告中说：“由于2014年原油价格暴跌，我们几乎终结了本世纪头十年的油砂大幅增长周期。出于这个原因，我们相信，相比于美国和其他同行，油砂资源公司将以现金和股票回购的形式向股东派发股息。这种可能性非常大，尤其是原油价格进一步上涨的话。” 巴格奈尔将Encana的股票级别从“中性”（neutral）上调至“优于大盘”（outperform），与Canadian Natural Resources公司相同，因为在大盘股市中，这两家公司的股票价值都在上涨，并提供自由现金流收益。 Cenovus Energy与Imperial Oil情况完全相反，巴格奈尔指出，后者的估值处于这个估值区间的高峰。分析人士认为，考虑到Imperial Oil在克拉尔油砂项目上的表现，这是不合理的。 Cenovus Energy与Imperial Oil的股票评级都被从“中性”下调为“弱于大盘”（underperform）。巴格奈尔说：“Cenovus Energy的估值相对来说更具吸引力，我们认为在类似的估值中，它是更好的选择。” 与此同时，尽管Suncor

春节是中国的传统佳节，人们或与至爱亲朋聚会，或举家外出旅游，但都会面临因生活规律和饮食变化带来的疾患。专家指出，在高高兴兴过节时，每个人一定要根椐自身条件，注意“七忌”，如果不小心防范，热闹的嘈杂及美味佳肴就可能成为暗藏的“炸弹”。 1.忌闹 对于高血压患者，特别要忌“闹”。高血压患者多为中老年人。节假日期间，繁忙的应酬或儿孙绕膝，大喜大乐，加上长时间大音量地开着电视机，放家庭影院等等，都可使患者的大脑过于兴奋，血流加速，小动脉痉挛，血压升高，严重的甚至会诱发脑溢血。 2.忌累 冠心病患者也多为中老年人，特别是中年人因体力尚好，劳累的程度往往不易被感觉到，加之节假日虽然累了一点，却因高兴而掩饰过去，特别容易因操劳过度，或玩乐放纵无度，心脏负荷加大，诱发心绞痛或心肌梗塞。 3.忌“油” 患有胆道疾病的人，平时一般都能注意忌油，由于中国的传统习俗，到了节假日总要“开开荤”，就免不了重油饮食，若大量进食油荤或动物脂肪，会骤然加重胆道的负担，诱发急性胆囊炎。 4.忌“饱”和忌“酒” 有胰腺病史者要忌“饱”、忌“酒”。有胰腺病史的患者面对丰盛的节日大餐，千万不要只顾一时的大快朵颐，而应“蜻蜓点水”式的点到为止地吃一点，如果食物摄入过量，会引起胰腺大量分泌胰液，造成胰管压力增高。同时，如果大量饮酒，易使胰管梗阻，发生急性胰腺炎。 5.忌“咸” 有许多肾脏病患者要忌“咸”，节日期间，一家人团圆，或高朋满座，吃饭的人一多，各人口味不一样，有的口味重，要咸些，有的喜甜，再加上会客吃饭主要是以吃菜为主，很容易放松警惕，容易出现摄盐过多，结果导致加重病情。 6.忌“甜” 糖尿病患者忌“甜”。有不少菜加工时放了白糖，或有的菜本身含糖分就高，糖尿病患者如果抑制不住自己激动的心情和美味佳肴的吸引，很容易摄入过多的糖分，加重病情。  

据称加拿大移民部正在秘密开发一个“智能预测分析系统”（predictive analytics）。简言之，就是该系统能够分析移民案例并自我学习，并审核分析申请人提交的移民申请并给出是否通过的决定。 如今，税务局也有一套这样的大数据分析系统，不过它是用来追踪纳税人是否有逃税行为的。 计划采用大数据打击偷税漏税 据加拿大广播公司报道，加拿大税务局（CRA）考虑透过对facebook、Twitter等社交媒体的监察，以及采用其他新的技术手段，来收集民众的个人讯息加以分析，打击故意瞒税和疏忽漏税行为。 报道指出，CRA是在一份引进时代最新技术进行数据收集分析、加强对税务欺诈行为打击的总体计划报告当中，提及加强对高危人群社交媒体的监察。CRA内部将这些新的技术手段称之为“大数据”（big data）或是“商业情报”（business intelligence）。这份报告于2014年出炉。 数据分析和商务智能，包括数据挖掘（mining accessible data），可以帮助税务局对纳税人的行为作出预测性分析，利用数据和算法，帮助税务官决定是否要对逃税的人作出警告、打电话，还是进行审计。同时，也帮助税务局花更少的时间和精力在低风险人群上，把资源重点放在处理故意逃税的人。 仅2016年，税务局已经发布三份隐私影响评估，提出要用BI软件分析和处理大数据。前税务局专员Andrew Treusch称，这项技术正在改变税务局的运作。 暂未被列入技术手段操作计划 加拿大隐私专员表示，CRA向其通报过这一行动计划，即透过搜集社交媒体上的公开讯息，对税务欺诈行为及其他不法行为的风险做出评估、调查。这一做法仍受到相关团体的质疑，倡权团体Open Media发言人克里斯托弗（David Christopher）表示，反对政府机构监察民众在社交媒体个人讯息的做法。 CRA发言人表示，虽然在那时有所考虑，但现时CRA仍未有将解析社交媒体列入其“大数据”计划的操作之中。他指因涉及许多与隐私有关的问题要面对，因此这项计划不会优先受到考虑。现时，除非是民众透过CRA的Twitter或是YouTube帐户与CRA互动，其他讯息不会受到监察。 紧盯有海外账户的富人 尽管这一系统仍有隐私方面的争议，但这一提议和做法显示出税务局在收集和分析各类数据时，不单只看内部提供的资料，也开始关注外界所有可以获取的“公开信息”。

申请以及更换加拿大护照是个老生常谈的话题，但由于这并不是一件经常做的事情，加上移民部一些政策的变动，所以每次更换护照前还是要做足工夫，比如给还未成年的宝宝如何更换护照，照片有什么要求等等。