加拿大温哥华竟是全球最不受欢迎的地产投资城市之一！

12月12日，房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）发布报告显示，在全球25个世界顶级的房地产市场中，温哥华是最不受欢迎的城市，排名倒数第三，仅比伦敦和首尔略好。

而上海在榜单中排名第十位。

报告显示，阿联酋的迪拜位居榜单冠军，预计2023年当地的房价将上涨13.5%。迈阿密则第二，房价预计将上涨5%。都柏林、里斯本和洛杉矶紧随其后，预期涨幅为4%。

不过报告认为温哥华的房价在2023年只会下跌2%，这也是大型机构目前公布的最乐观预测了。

除了温哥华之外，2023年表现最差的将是首尔和伦敦，这两城的豪宅价格预计将下降3%。美国纽约排名居13位，明年房价预计将上涨2%。

报告还显示，在全部25个城市中，2023年房价平均上涨2%，比莱坊六个月前预测的年平均上涨2.7%有所下降。

报告指出，全球富人似正在暂缓投入大宗房地产，受加息影响投资者在价格上变得更加挑剔。

报告表示，全球高端房地产市场对抵押贷款成本上升不敏感，但也无法完全无视。目前大多数城市的房地产市场都已经从卖方市场转向买方市场。

在全球范围看，2022年，迪拜房价上涨50%，堪称奇迹。但主要动力来自于某些特定国家的富豪群体，随着购买力逐渐消化，预计2023年房价上涨只有13%。

但温哥华这类城市就没有如此好运了。因为海外买家从2023年1月1日起被禁止购买加拿大房产。温哥华房地产市场的国际化程度被硬生生降低。

2023年1月1日起，温哥华只有本地买家通过本地收入和贷款买房，随着强力买家的缺席，温哥华房价在2023年下跌2%或许是非常非常非常乐观的预测了。

而豪宅市场承受的压力可能最大，各位有意投资温哥华房地产的买家，请扶好站稳，注意安全！（来源：搜狐）