“留学生”可以在加拿大买房，不满19的由家长“代买”

现在很多留学生在加拿大留学的时候，父母会考虑在那边购房，既能用于自住，将来也能出租收回成本。 那么留学生在加拿大怎样买房呢？

需要注意以下事项

留学生可以在加拿大买房，对于不满19岁的学生，可以由家长代买，能从银行贷款，年满19岁的，可以用自己的名字在加拿大买房。除了这些硬性要求外，假如不是全额现金买房， 需要贷款的话，那条件主要就是贷款这边了，在加拿大安省买房， 不管什么人都有权利向银行申请房屋贷款，和银行交流时时需要注意以下事项。

外国买家税这笔支出

第一在加拿大境内银行有账户，第二银行账户要有保良好信用记录，第三留学生假如不在加拿大上学时买房，可以授权给其他的亲友来代理完成银行贷款，还可以委托第三方交收房产，只要在律师见证下签署《委托授权书》（POWEROFATTORNEY）就能生效，一般的地区要多准备15%外国买家税这笔支出。

账户上有足够钱支付贷款

加拿大留学生买房流程，首先找到正规的地产经纪， 学生可以自己来买，也能用父母的名义买。 还能授权加拿大境内亲友来完成银行贷款。 委托第三方交收房产， 需要在律师见证下签署委托授权书。第二就是开通加拿大银行账户，家长可以帮助完成，也可以对账户进行管理。第三就是准备好充足的现金，一是支付买房定金，二是在房产交接之前要付首付款余款，三是要保证每个月账户上有足够钱支付贷款。

海外资产收入证明

外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不好的消费记录。 在加拿大学习工作多年的非本国居民，假如已经有不好的信用记录，申请贷款就会很难。 不管是留学生还是其他非居民，信用记录必须要良好， 还要养保证还信用卡账单。如果持有留学签证的学生， 一些银行就无需父母担保加签，也不用首付款在加拿大银行的账户上保存一段时间。 留学生在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“ 外国人税务条款” ， 即在卖房时，借款人要还是非居民身份， 就要将部分卖房款存到完成税务申报之后才能决定售房款的去向。 留学生贷款买房， 还要求向银行提供每月还款的能力。

留学生一般只允许有一套房屋。 留学生作为非居民 ， 一般在银行的定义里， 买来的房子不是 自住房， 尽管多数留学生在买房子后，都是自住， 但银行的理解， 就是留学生随时会回国， 因此，这个房子在银行看来，只能属于投资 或者度假屋用 。

（来源：加拿大房产投资）