大温1月房屋销量比去年下滑40%

根据2月2日公布的数据显示，温哥华地区房地产市场中独立屋的销售量在今年1月份相比去年同期下滑了高达40%。整体来说，市场与一年前热火朝天的情况的确大不相同了。
大温哥华地区地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）报告显示，相对来说，联排城市屋和公寓的销量要比独立屋好一些。1月份大温哥华地区共有大约1500个单位的住宅售出。而在2016年1月，销售数据大约是2500个单位。大温地产局主席Dan Morrison表示，相比去年，今年的第一个月销量的确相对冷淡。Dan Morrison指出，“我们在去年的这个时候看到的是销量连续创造历史记录。和这样的情况相比，今年第一个月不管是买家还是卖家都相对谨慎一些。”
2016年最后一个月的房屋销量大约在1700个。在元旦过后，MLS挂牌系统上的房源明显出现了大幅下滑。市场逐渐认识并接受了房市开始冷却的事实。很多卖家和地产经纪干脆放弃在节假日期间挂牌，出行离开温哥华，享受一个清闲的假期。
1月到目前为止，大温哥华地区的独立屋标准价格大约在150万加元左右。相比过去六个月的平均价格小幅下滑6%。不过联排别墅和独立屋的价格基本保持不变。
BC省政府在2016年8月出台了限制海外买家购房的15%附加税政策。政府的分析显示，在政策出台之后，温哥华市场的确出现了明显冷却的迹象。不过随着最近两周BC省省长简蕙芝以及BC省财长麦德庄先后公布了附加税政策的放松计划，很多房地产业内人士认为，2017年温哥华房价可能还会再次出现一定程度的上涨。但在政策公布之前，很多业内人士都认为温哥华房价会出现下调。地产公司Royal LePage在一月早些时候的预测认为，温哥华房价可能会在2017年下滑8.5%左右。即使这样，考虑到温哥华连续两年接近25%的房价涨幅，房价在2017年末也仅仅是回到2016年4月左右的水平。（来源：加房网）