加拿大这个城市的房价两年翻了1倍 天气温暖，去美国也很方便

加拿大的高房价把很多人逼到逃离多伦多，但同样也把周边城市，乡村，小镇的房价推得噌噌噌往上涨。

据报道，多伦多附近的温莎，同样也属于安省，离开多伦多车程3个多小时。现在这里的房价已经涨疯了！这里引来大批多伦多人搬到这里落户。和疫情前相比，这个城市的房价2年涨了一倍。

你能想象吗？疫情前你可以用不到 $400,000 的价格购买一套自己的独立屋，带多间卧室、有后院，可能还有美丽湖景。然后这个大房子1年多后可以用几乎翻倍的价格卖掉。

据BlogTo报道，过去两年，城市居民蜂拥而至，寻找比多伦多市中心小公寓空间更大的更便宜的房子。结果安省各地小城镇的房子就涨疯了。这是一个关于疫情的老故事。

虽然这样的情况对卖家来说很棒，但这种现象对年轻购房者的计划却又造成了巨大打击，他们中的许多人本来梦想着在小城市买一套负担得起的房子，现在看来这样的计划也要泡汤了，因为根本就算很偏远，也没有便宜的房子。

温莎地区长期以来一直是买不起房子的年轻人的温床。大家似乎突然意识到这里的好，比如房子便宜，由于靠近南部，所以天气比你想象更温暖，而且从这里可以快速进入美国边境，无论是购物和旅游都很方便。

不过现在，在新冠危机爆发两年后，这里的房地产市场看起来已经 画风突变了。

从 2022 年 1 月加拿大房地产协会发布的房价图可以看到，过去几年安大略省温莎市房价的爆炸式增长。

根据温莎-埃塞克斯郡房地产经纪人协会的数据，2020 年 2 月温莎市所有房屋的平均售价为 $386,285。

到了2022 年 2 月，这一数字为 $704,112 ，平均房价上涨了约 82%。与去年同期相比，同一数据集显示增长了约 45%（高于 2021 年 2 月的平均价格 $486,461元）。

“在新冠病毒大流行期间，温莎房地产市场都是一个让人印象深刻的例子，”房产公司RE/MAX 的一份关于该城市及其房地产场景的新报告中写道。“多年来，温莎房地产一直处于艰难时期，经济停滞不前，失业率居高不下，许多年轻人更喜欢多伦多的繁华和魅力而不愿意来这里居住。”

“自 COVID-19 公共卫生危机初期以来，当大量家庭和年轻专业人士放弃主要城市中心的生活而转向小城镇和农村社区时，温莎房地产市场就火了！而且到现在都没有任何放缓的迹象，”报告继续说。

“考虑到 2022 年的火热开局，目前仍然是卖方市场。换句话说，温莎仍然是房地产领域很火爆的新兴城市。”

温莎平均房价环比和同比。

随着利率预期上升，目前尚不清楚温莎（或安省的任何其他市场）是否能够维持其飞速增长。这可能要取决于跨省迁移率。

报告还写道，温莎经济并不能说明当前的住房状况。例如，1 月份失业率上升 1.2%，达到 8.2%，略低于 5 月份达到的 8.6% 的峰值。

与加拿大房地产市场的其他地方一样，温莎的价格是由外地购房者推高的，他们用在城市赚取的资产推高了当地房价。

那些在大流行早期在这里买房的人可能会坐拥房地产开心坏了，但对于其他人来说，现在想要仿效可能为时已晚。

“首次购房者和家庭越来越多地发现自己的预算已经被排除在更广泛的加拿大房地产市场之外。从东海岸到西海岸，不断上涨的价格使加拿大人边缘化，他们几乎无法实现拥有住房的梦想，”报告写道，“温莎也不例外。”

（来源：搜狐网）