加拿大买房实用贴 教你如何避“坑”

太过纠结房子的朝向了

在加拿大购买独立屋，对于房屋的朝向究竟该如何选择，我们经常一头雾水。在国内买房，毫无疑问，坐北朝南是首选，但在加拿大就不能这样选了。

加拿大也讲朝向，但讲的不是“坐北朝南”，而是朝风景。

大温地区高层公寓几乎全部是“塔楼”。这种楼型一般都是电梯井在中央、四面围着一群公寓单元，甭管是“东西”还是“南北”，不可能“通透”，即使有个别板楼，他们也会设计成中间是走廊，走廊两侧是户门那种酒店式的格局。

太过纠结平均单价

在同一社区，当然平均单价越低的房子性价比越高，但不同社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。

原则上，单价在平均线以下的社区都有赤贫化的趋势和倾向。买房子，选社区，不仅不能选平均单价最低的社区；相反地，应该选择平均单价中价位以上的社区。

太过纠结房子大小

在国内，大家都想买一百三、四十平米的房子，最少得三室一厅的，自己一间，孩子一间，爸妈一间或者有客人来了可以有地方住。但这样的公寓在加拿大为数不多且价格不菲。至于顶层的那种大户型公寓，叫 Penthouse，也叫“空中别墅”，那是公寓中的奢侈品，大到三、四千尺的都有，至于价格，上千万。

从布局上来看，加拿大的高层公寓，最适合单身或小家庭的年轻人，这些人在市中心工作或学习，出于方便也首选居住在市中心的公寓；或者也有喜欢都市生活的人。

所以公寓不管大小，选择适合自己的最重要，而不是跟风朋友或者别人的选择。（来源：加拿大移民）