房价狂涨30%后，60%加拿大人共识楼市还要涨！明年翻倍？

最新调查发现，超过60%的加拿大人认为，未来6个月自己所在城市的房价还会涨。这是自2008年首次调查以来，首次超6成人认为房价还会涨，说明多数人看好房价回报，也更加剧房市泡沫忧虑。

普遍看涨这种市场心理，无疑会加剧人们错失恐慌心理。

无论是投机者，还是投资者，都会担心再不买就晚了，从而进一步推高市场，加剧年轻或低入家庭买房担负力恶化，进一步推高按揭债务，加剧市场崩溃风险。

据彭博社报导，RBC银行经济师何格（Robert Hogue）认为，这种错失恐慌心理，会促使人们做出头脑发热终生得背负沉重后果的决定。帝银副首席经济师塔尔（Benjamin Tal）认为，超低利率，加剧房市恶化。

不仅Nanos民调拉响房市警报，最新各种数据也显示房市日益濒临危机边缘。

如加拿大统计局上周数据显示，2月全国新屋价格环比涨幅创30多年新高。加拿大地产协会（CREA）最新房价指数显示，过去12个月内全国房价涨17%。

全国12个主要城市，相当于近1/4的市场，房价涨幅超30%。照这样下去，明年真的要翻倍？

房价疯涨 投机炒房严重

房价如此疯涨，一是因去年房贷利率跌至历史新低，买房成本低，因此去年房价涨幅虽大，买房成本仅涨近2.2%，接近最近历史平均水平。

二是疫情迫使许多人在家远程办公，推动单户住宅、尤其是郊区和小城镇单户住宅需求飙升。三是房屋供应持续紧张，房价面临上涨压力。

房价涨，引起政府和专家日益担忧。央行行长2月曾警告，房市出现早期过度火爆迹像。

房价如此涨幅，也吸引越来越多投机者，许多投机者入手后，做些小翻修，再以高价迅速转手。这种情况下，越来越多非常普通的房子，也卖出天价。

这种情况下，越来越多人认为，房价还会持续涨下去。

相比之下，去年5月疫情期间仅9%的人认为房价会涨。令人担忧的是，迄今为止政府仍无丝毫干预迹像。

疫情还在持续，经济和市场极度不稳定，房市火爆不仅会新增财富，还会增强人们信心，这种情况下，政府不太愿意干预。

此外，自由党政府目前在考虑是否会触发提前大选，专家认为，这种情况下，自由党政府不太可能出于担忧而对房市泼冷水。

（来源：移民房产）