2020年加拿大房价涨幅17％！12月销量涨幅47％

据报道，BMO首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）发现，加拿大房地产行业并未受到全球疫情的影响，发展势头十分强劲。

“说是‘有史以来的最高水平’都是轻的，’”首席经济学家这样形容道。

调查发现，考虑到购买力和汇率因素，加拿大的房价比美国高46%。

波特指出，这远高于6%左右的历史平均水平，已经是美国住房市场所占经济份额的两倍。

造成这一差距的一些可能因素，包括加拿大人口增长速度更快，抵押贷款利率略低，以及更大比例的人口集中在最大和最昂贵的城市。

不过，波特认为主要原因还是：“一个更为根本的答案可能是，总体而言，加拿大人做出了一个集体选择，即比其他国家分配更多财富资源用于住房（因此‘消耗’更多）。”

换句话说，加拿大人为住房支付更多的钱是因为我们愿意——因为这对加拿大来说是值得的。

而且，加拿大人普遍对房地产市场有充足的信心。

据加拿大地产协会的数据来看，全国楼市在刚刚过去的12月份创下了新高。2020年12月的销售量较去年12月上涨47%。2020年市场均价上涨17%，中位数为$607,280。纵观过去的11年，这几个数据都创下了新高。11月到12月之间的红利主要归功于大多伦多地区和大温哥华地区7.2%的增幅，而12月的红利主要得益于空前的超过12,000次的换手交易。

在过去的六个月中，相比2019的同期，全国范围内几乎所有的房产市场都呈现了上涨的势头。将近552,000套房屋经历了换手交易，MLS(MultipleListing Service)的数据显示：销量较2019年涨幅为12.6%, 较2016年涨幅为2.3%，其中2016年是过去11年中的曾经最高值。12月份的平均价为$607,280，比2019的12月上涨了17.1%。

同时，CREA(加拿大房产协会)补充道：除掉上述的两个最火爆市场，其他地区的房屋平均值相对较低，也就是说拉低了$130,000。12月的红利主要来自于安省的Belleville, Simcoe, Ingersoll, Woodstock和Lakelands地区的市场繁荣，这些区域的房价比2019年同期高30个点。而卡尔加里和埃德蒙顿地区的房价涨幅相对平缓，分别为1.5%和2.7%。（来源：搜狐网）