温哥华公布加拿大最低商业物业税率

温哥华市目前是加拿大主要城市中商业地产税率最低的地区，但温哥华已将负担转移到了住宅房地产上，从而成为加拿大税负 最高的房主。

温哥华公布的2020年加拿大物业税率基准报告于10月26日在Altus集团调查的11个城市中，商业税率下降幅度最大，较2010年下降了27.9% 。第17届 年度调查与加拿大房地产协会 。

税率变动是通过将商业税率与住宅税率进行比较的商业与住宅比率来衡量的 。例如，如果比率为2.50，则价值100万美元的 商业物业所产生的财产税将是同等价值的住宅物业的2.5 倍。

由于大流行，许多城市将税收负担从企业转移到了企业之外，这导致2020年商业与居民税收比率下降 。

温哥华的商住税率在2020年比一年前下降了36.84%，降至历史最低水平2.3。Altus发现，这是所有调查城市中跌幅最大的。这一下降使温哥华从2019年的第三高比例下降到2020年的第四低比例。

相比之下，加拿大全国平均商业与住宅税率现在为2.65，比 2019年下降了6.6%。

“ [这]标志着温哥华的商业价格连续第15年 下降。在过去的五年中，温哥华每1,000加元的商业税减少了55.3%，从2015年的15.05加元降至2020年的6.73加元，” Altus报告。

该市不能因商业税的大幅削减而获得全额信贷。下降的主要原因是不列颠哥伦比亚省政府在4月份决定，将作为COVID- 19行动计划一部分的商业税税率的学校税部分(每千美元价值的税额)今年降低70%。

税收转移使房屋所有者流连忘返，房屋价格仍然是该国最高的 。

Altus报告显示，温哥华是今年加拿大住宅税率涨幅最大的国家， 比2019年增长了14.2%。这将全市中位住宅单位的 工厂税率从2019年的约2.56升至今年的约2.92。根据温哥华市的数据，这一增长为中位价120万加元的房屋增加了131加元的物业税。（来源：居外网）