加拿大重要城市维多利亚将要执行“外国人购房税＋空屋税”了！

1月19日，两名维多利亚市的议员Ben Isitt 和Jeremy Loveday向市议会提交了议案。

希望维多利亚也像温哥华一样对外国买家征收15%的房产转让税+空屋税。

议员表示目前已经听到很多民众抱怨维多利亚地区的房子越来越负担不起。

“We’re hearing substantial concern from the public about the housing affordability crisis in our region”

11月温哥华市通过了征收“空屋税”的议案，成为加拿大首个征收房屋空置税的城市。

加上之前的“重拳”–高达15% 的外国人购房税，温哥华过热的房地产市场渐渐得到了控制，外国买家的比例不断下降。

大温地区房价也在下跌，特别是百万以上的豪宅–已经从原本的各种抢手到乏人问津。

而就在温哥华市逐渐降温的同时，省会维多利亚市的房价却在涨个不停。维多利亚市地产局(Victoria Real Estate Board)最近公布了新的楼市数据：

6-8月期间，外国买家在地产交易中所占比例为3.9%；而11-12月外国买家比例上升至6%。

数据显示，维多利亚市2016年住宅销量屡屡破纪录（10622套），并在温哥华岛南部还有很多“持续价格战”，房价一路攀升。

地产局预计，2017年维多利亚的楼价仍会因供应不足而继续上升。

有地产专家指出，温哥华的买家转移到维多利亚来投资买房以避开15%的转让税，从而抬高了维市的房价。

而维多利亚市本身住宅单位就不够，因此即使成交量看起来不多，房价也会上升：

截止2016年年底，维多利亚市新开盘的房产项目有1493个，同比降低40.7%。

专家表示，因此现在维市的房地产市场一直处于供不应求的状态。

据了解上个月成交的住宅中四分之一都是溢价成交，意味着买家将面对竞争很强烈的市场。

维多利亚地产局的数据显示，大维多利亚区(Greater Victoria)独立屋、联排别墅、公寓三类房屋基准价的都增长了很多：

公寓最高，基准价达37.37万元，同比增长22.5%；独立屋基准价为62.56万元，同比增长20.2%；联排别墅基准价达50.22万元，同比增长19.8%。

因此议员们认为，维多利亚市也应该学习温哥华的措施来解决自己地区的房价问题。

市议员Isitt表示，不断上升的房价使越来越多的家庭无法负担。

他和议员Loveday都认为若实行外国买家税，市府应该税收收入用于可负担性住宅的开发投资上。

（来源：加拿大家园）