加拿大的房屋面积 是如何计算

加拿大卖房不按单位面积价格，有误差不重要。

按照建筑面积买房子，但是每个家庭真的得使用面积却比花钱买到的建筑面积小很多。

计算加拿大房屋面积的“经验公式”买房时地产经纪会拿出房屋的建筑图纸，图纸上会表明每个房间(包括厨房与客厅)的尺寸描述，把这些这些面积加起来(除去地下室)，得到的就是实用面积。

想知道建筑面积的话，将实用面积*1.73之后得到的就是粗略估计出建筑面积。

加拿大房屋面积的“认可标准”

不同类型的房屋面积有不同的计算方式，并没有统一的房屋面积计算公式，但也算有公众的认可标准。

最重要的是加拿大标注的房屋面积可能远远小于房主真正享用到的面积，这一点和中国恰恰相反。

独立屋的认可标准

独立屋的房屋面积认可标准是按  Floor Space(地板面积)来计算，也就是是从房屋的这一端外墙到另一端外墙以长度和宽度的量度方法算出的面积，包括主层、二层、三层或阁楼，但屋顶若有坡度，第三层或阁楼的房屋面积会酌情折减。

未装修的地下室会算在房屋面积内，但装修过的地下室则仅会把玄关(Landing area)计算在房屋面积之内。

地面以上的非供暖建筑空间，如车库、泳池、工具房、临时储藏室等地方的面积是不会计算在房屋面积以内。

公寓的认可标准

其实在加拿大人们更注重房屋的质量和窗外的景色，对面积的多少不会那么的斤斤计较。(来源：约克论坛）