加拿大央行：房地产管控有成效 贸易不确定性却成大风险

加拿大央行行长日前表示，贸易不确定性与4月时相比更加严重，并指出美国钢铁和铝关税的影响将被计入其下个月的经济预测中。

最近加拿大的房地产市场和巨额的家庭债务所带来的脆弱性已有所减弱，因收入增加，利率增高，住房抵押贷款法规收紧。

近来央行表示可能将进行更多加息，为市场奠定了一个积极的基调。而在延续了这样基调的一份报告中，央行表示家庭债务增长的放缓和更高的收入已降低了脆弱性，但它们仍然处于较高水平，并将持续一段时间。

加拿大央行自2017年7月以来已加三次息，而有关其下个月加息的预期正在提升。

央行行长Stephen Poloz表示未知的贸易政策是设定货币政策方面的最大风险。

“在4月份的货币政策报告中贸易是头等风险，而自那以来它一点也没有减弱，相反，今天它已变得更具风险”，Poloz说。

自4月份以来，美国已对包括加拿大在内的数个国家征收了关税，而协商北美自由贸易协定(NAFTA)的谈判又陷入了僵局。

Poloz表示关税的影响将会在该行7月的预测中被提到，消费者可能将对很多东西付更多钱，这将影响通货膨胀。

“削减贸易是一个‘负和游戏’。每个人某种程度上都会遭受损失”，他说。

加拿大央行表示，尽管金融系统的两大脆弱性——债务和房地产市场的好转令人鼓舞，但在多伦多和温哥华的公寓市场中仍然存在着明显的投机活动。

在加拿大最昂贵的两个住房市场中，虽然独立式住宅受到高房贷和抵押贷款监管收紧的打击已冷却下来，但公寓市场却仍然保持火热。

央行表示，投机活动可能在促进公寓的倒手转卖，因为投资者打赌价格会继续上涨。央行还指出，一旦价格下跌，投机者可能快速卖掉他们的资产。

另外，加拿大央行表示其预期房地产市场将企稳，强力的劳动市场将支持基本面。

（来源：中金网）