七年来首次加息 加拿大央行会给楼市降温吗？

继美联储2015年底时隔近10年首次加息后，加拿大央行成为第一个追随它加息的七国集团（G7）央行。而多年以来受益于低利率的加拿大房地产市场可能随着央行收紧货币政策而降温。

加拿大央行7月12日宣布，将基准利率从目前的0.5%提高25个基点，至0.75%，这是该行近七年来首次加息。加拿大央行同时表示，鉴于经济上的不确定性和金融系统的脆弱，未来的加息进程要视经济数据而定。

“管理委员会（Governing Council）认为，从目前的（经济）前景来看，现在有必要收回一些货币刺激措施。未来隔夜利率目标的调整将受经济数据指导，因为这些数据包含央行的通胀前景，（央行会）考虑继续存在的不确定性和金融系统的脆弱。”加拿大央行在声明中说。

分析指出，加拿大央行此次加息主要因为担心通胀上升。虽然该国目前通胀处在低位，但经济快速增长和就业的强劲增加使得通胀可能在未来上升。本月初的数据显示，加拿大6月新增就业45300个，比预期多出10000个。失业率降至6.5%，为4月以来最低。

加拿大央行表示，通胀疲软大部分是暂时的。该行预期通胀将在2018年中期回到接近2%的目标水平上。行长波洛兹（Stephen Poloz）在新闻发布会上说，剔除临时性因素后，加拿大通胀大概在1.8%。他还表示，到2019年，该国通胀将超出央行2%的目标。

加拿大央行并不急于进一步加息的另外一个原因可能是，担心加元突然上涨不利于经济增长。在加拿大央行宣布加息后，加元上周兑美元涨至近11个月高位。

家庭高负债可能是加拿大央行进一步加息的最大障碍。波洛兹着重强调，该行将密切关注和衡量利率升高对负债家庭产生的影响。

过去几年，低利率促使加拿大家庭的房地产抵押贷款激增，这推高了房价，使加拿大房地产市场出现过热势头。

有分析师称，虽然目前25个基点的加息幅度不足以使加拿大的房地产市场发生震荡，但如果加拿大央行像市场预期的那样继续加息，贷款买房的加拿大家庭的债务负担势必会加重，加拿大的房地产市场可能也会降温。

市场预期加拿大央行未来几个月还会进一步加息。“它（加拿大央行的声明）读起来是‘鹰派的’，有鉴于（经济）展望向好，我们可能在今年晚些时候看到他们进一步减少刺激。”道明证券（TD Securities）高级利率策略师凯尔文（Andrew Kelvin）说。

在加拿大央行上周宣布加息后，加拿大皇家银行等该国五家最大的商业银行旋即提高了其最低贷款利率。这五家银行的最低贷款利率由此前的2.7%升至2.95%。

不过，该国房地产市场面临的最大问题还不是短期利率，而是长端利率，10年期国债收益率目前处在2015年5月以来最高水平。而正如美国购房者在2004-2006年所经历的那样，没有什么比房贷利率上升能更快刺破房市泡沫了。

美联储自2015年底以来已经加息四次，并表示将着手缩减其资产负债表。欧洲央行行长德拉吉上个月有关欧洲再通胀正在“慢慢站稳脚跟”的言论，也被市场解读为该行即将退出宽松货币政策。而加拿大央行的加息举动也再次让投资者猜测，全球主要央行正步入紧缩周期。

欧洲政策研究中心（Center for European Policy Studies）主管、欧盟委员会前顾问格罗斯（Daniel Gros）日前撰文称，美国、欧洲、日本等央行陷入了“通胀目标陷阱”。

他认为，量化宽松是非常时期采取的非常措施，而眼下的经济环境与几年前完全不同，因此，欧洲央行应该宣布其抵抗通缩的行动取得了胜利，并应该开始逐步退出其宽松货币政策。(来源：搜狐新闻)