四城市豪宅迎销售旺季

加拿大豪宅市场随着改善置业大潮的兴起，随着市场日渐成熟，全面高端化的市场基础已夯实得足够坚硬。但国际著名地产公司苏富比国际房地产加拿大公司（Sotheby’s International Realty Canada ）认为，如果政府的近期出台新法规的话，那么将对高端住宅市场的春季购买旺季造成“前所未有的不确定性”。

目前加拿大四大房地产市场的房地产经纪人编制的数据预测了当地房地产圈的发展趋势。其中预计多伦多将继续引领价值超过100万加元的房屋销售市场；而温哥华的高档住宅销售量将继续保持正常化；卡尔加里的房市受到石油价格震荡预计将继续小幅回升；蒙特利尔的销售额也将有所增长。

由于市场主导因素不同致使加拿大这四大房地产市场的发展趋势不尽相同，但苏富比国际房地产加拿大公司总裁兼首席执行官布拉德·亨德森（Brad Henderson）则指出，联邦和各级政府的最新政策指令仍然是“全国通用”。联邦政府的房贷新政和卑诗省政府针对海外买家的转让税，导致今年前2个月温哥华的房价超过100万加元的交易市场同比下降了27%，超过400万元的豪宅市场受到更大的打击，同比暴跌了46%。

至于多伦多所在的安大略省政府已经开始考虑制定抑制房价涨幅的规定，安省财政部长查思斯·苏萨近几周表示，目前省政府考虑的政策将包括外国买家税和遏制投机的资本增值税。根据房地产数据，今年大多地区100万加元的住宅市场同比增加87%，增长了3,043个单位。多伦多市场中100万加元以上的房屋销售额同比增长44%，达到了943套，而超过400万加元的房屋销售额则较去年同期上升了147%，达到42套。

蒙特利尔在2017年首两个月的交易额在100万加元以上的交易数量达到99宗，较去年同期增长了13%；至于卡尔加里的高端住宅，销售成绩则在1月和2月持平，共有64宗交易完成。

苏富比国际房地产认为，在政府不实施针对房地产行业的新政策的前提下，加拿大房市的春季购买旺季则将会持续下去。

（来源：加房网）