温哥华人均资产超百万列加国第一　 房子是主因

根据《环球邮报》给出的数据，Environics Analytics最新国家年度地区财富状况分析报告（WealthScapes）显示，去年加拿大全国家庭平均净资产增加4.3%至680098加元，而平均债务也同时提升了4.1%至133170加元。而温哥华民众平均的家庭资产，相比2014年提升7.1%。包括现有住房增值和新增投资在内的家庭资产增加11.95%，远超全加国4.6%的平均增幅。于是，如今温哥华正式称为加拿大首座百万富翁城市，平均家庭净资产达1,036,202加元，折合人民币将近540万元。

而温哥华人均资产达百万的优势与加拿大其他城市相比则更加明显。在平均家庭净资产的评估中紧随温哥华之后的是多伦多，达到962993元；维多利亚排第三，平均家庭净资产是912362元；卡尔加里则以898240元排第四。事实上，卡尔加里作为加拿大重要的石油城，一直以来在家庭资产方面都名列前茅，而这次下滑到第四，主要原因就是不动产价值。该研究指，这与卡城房地产价值下跌高达4.7%有关。不动产的价值在家庭资产方面的比重非常可观，这也是温哥华能够成为首座加拿大首座百万富翁城市的原因之一。

温哥华之所以能够成为加拿大首座百万富翁城市，关键点并不是个人工作收入，而是房地产。由于房市连年火爆，温哥华家庭的资产呈现几何式增长。不仅温哥华，放眼其所在的整个BC省，房价还有涨涨涨的趋势。根据报告显示，BC省家庭净资产相比去年增加6.3%至883049元，BC省低陆平原区房价连年暴涨，这甚至迫使卑诗省府前不久推出15%的海外买家物业转让税。

而放眼加拿大全国，资产增幅同样是目前的大趋势，尤其在富豪社会层。根据瑞士银行最新发布全球财富排名显示，目前加拿大有超过一百万名百万富翁，占全球百万富翁数量的3%。在过去一年间，有大约2.5万名加拿大人成了百万富翁。权威估计，未来五年间，将有超过50万的加拿大人跻身这一行列。

百万资产家庭的增加，一方面是城市以及国家的经济保持积极的发展，另一方面也是因为社会的财富分配更加合理，没有趋于两极化。瑞信估算加拿大的人均资产是27万美元，比去年提高了2000美元，虽然远低于美国34.4万美元的平均值，但值得注意的是：加拿大个人财富的中位数值是9.6万美元，这意味着半数人的财富高于这个数值，而在美国这一数值仅为4.5万美元。也就是说，尽管在美国有超过1300万的百万富翁，但依旧有一半人的财产总值低于4.5万美元。放眼全球，这个世界上有73%的人的财富低于1万美元，而在加拿大只有25%。当然，超级富豪的加入也带动了这一数字的增长，根据瑞信方面的数据，全球有14万人拥有至少5千万美元，其中2900人居住在加拿大，这个数据在过去的一年中增加了100人。

（来源：加房网）