加拿大多伦多房价不断下降！买房成本却增加了！

从楼市火爆到如今，尽管多伦多的房地产市场在某些方面出现了疲软的迹象，销售数量急剧下降，房屋在市场上滞留的时间更长，成交价格低于要价等。

但是，房价跌了，买房就能省钱了？

如今经济衰退，高利率都意味着无论如何，购买房屋所需的金额都会飙升，这一点可以从加拿大抵押经纪公司Ratehub.ca的最新数据中看出。

该公司在分析了上个月全国范围内的房地产价格以及利率和压力测试率之后发现，尽管多伦多的房屋或公寓的平均价格在8月至9月间略有下降，但购房者需要的薪水却大幅上涨。

这种现象不仅仅局限于多伦多，许多想在热门城市拥有房产的人感受应该最为明显。

Ratehub.ca在新发布的报告中写道：“尽管全国各主要市场的房价都有所下降，但由于利率不断上升，加拿大人在9月份购买房屋的能力仍在受到侵蚀。”“在8月和9月之间，10个研究城市的房屋可负担性都有所下降……这反映了房屋平均价格所需的总体收入受到变动的抵押利率以及由此带来的压力测试的影响有多大。”

根据该公司的数据，随着隔夜贷款利率为5%，基准利率为7.2%，平均抵押利率为6.33%，在9月份最低时，大多数加拿大人的压力测试率为8.3%，比前一个月高出0.1%。

然而，即使是这种非常微小的上涨，也使得购买多伦多市平均房屋所需的年收入增加了1,800加元。而在温哥华、维多利亚和卡尔加里，这个月度增幅更大，分别需要额外增加3,900加元、3,100加元和2,150加元的年收入，即使房价下降，也要能够购买平均房屋。

有趣的是，多伦多的房价在月度变化中下降了14,000加元，但所需的收入变化仅排在第四位。

由于我们高昂的房价，在多伦多购买房屋所需的收入比温哥华以外的任何其他城市都要多：按当前价格计算，这是惊人的235,100加元。

（来源：汇通网）