猜猜加拿大房价涨幅比美国高多少？

自2000年以来，加拿大房价已经涨了价值的3倍，而美国的房价却没有改变。这是一个令加拿大人和外国观察者们非常关注的问题。其中最引人关注的问题是两国房价涨幅差距不仅是倍数级的，而且持续了相当长的时间。

加拿大的经济政策和美国的经济政策之间有关键的不同。加拿大总理斯蒂芬·哈珀历任时首要任务之一是保持加拿大经济增长，并且认为房地产市场可以带动经济增长。他采取的手段包括降低加拿大房市的贷款利率、放松对房贷的限制、扩大了养老金计划等政策。

根据2017年德比尔卡斯研究所的研究，加拿大房地产市场存在两个最重要的因素。第一个因素是人口增长率的上升，特别是在地区内外移民数量的快速增加。第二个因素是加拿大经济增长的强度。德比尔卡斯研究所认为，这两个因素尤其显着地影响了温哥华和多伦多的房地产市场。

加拿大政府之所以能够强力控制住本国房地产市场，是因为该国政府采用了很多能迅速反应市场变化的政策工具、强有力的实施措施以及一些全面的房地产市场调控政策。2016年，加拿大联邦政府收紧了对外国投资者购房的限制，使得外国投资者难以在加拿大购房。此外，加拿大联邦政府还对房屋贷款实施了严格的贷款规定，这反过来对控制住房价起到了很大作用。

从加拿大房价与美国房价增长的差距来看，我们可以看出加拿大政府对本国房地产市场的强烈控制手段及政策的影响。加拿大的繁荣房地产市场促进了其整个经济的增长，但同样也使得一些人望而却步。我们可以注意到，尽管加拿大的房地产市场和经济环境与美国存在巨大差别，但它依然面临着房价上涨的问题。因此，我们需要认真看待经济和房地产市场的每一个细节，以便更好地理解背后的复杂原因。

（来源：搜狐网）