温哥华平均房价仍是加拿大之最！
温哥华的房价有多高，大家都有数。但是温哥华以外的房价有多低？你不一定想得到。
根据 Zoocasa 的一份报告，在 20 个区域性住房市场中，有 14 个地区的房价已低于全国平均水平。
在周四的一份新闻稿中，这家房地产经纪公司表示，经过分析加拿大 20 个住房区域发现，有14 个区域市场的平均房价下跌超过 25,000 元。
新罕布什尔州的圣约翰在最负担得起的地区中名列前茅，平均房价为 268,400 元。下一个最负担得起的买房城市是里贾纳，310,200 元；其次是魁北克 CMA（人口普查大都市区），315,300 元。
二十多万加币，在温哥华能买什么？
在市中心买半套单室公寓都不太够，在华人最多的列治文买个40年以上的老公寓恐怕还不能有独立产权。
但是在圣约翰出售的房子，二三十万一套，居然是这样的豪宅……
这套在圣约翰挂牌的房子标价为 259,900 元，包括三间卧室、两间浴室、一个壁炉和圣约翰河景观。妥妥的河景房，看起来有些陈旧，但也是一栋独立屋！
这在温哥华，基本就是没可能！受刺激吧？还有呢！
另一套有两间卧室和四间浴室的住宅，售价仅为 299,990 加元。
它在里贾纳！房源信息上还标注含有：一个浸泡浴缸、双车库和一个看起来比多伦多一些公园都要大的后院。
不用看后院，单看这客厅，在温哥华地区，三五百万的报价，也是很平常！
如果位置在温西或西温富人区，卖你个千万豪宅也说不定。
本月早些时候，加拿大房地产协会报告称，2 月份加拿大房屋的平均价格为 662,437 加元。
尽管全国房价较 2022年2月创下的历史记录下跌了 18.9%，但仍比1月份上涨了 50,000多元。
但是在加拿大最可负担的房产市场买房，可能会以低于 30 万加元的价格拥有至少两间卧室，类似图上的样子。
但是那些 高于全国平均水平的最昂贵的房地产市场，也并不让住房观察家感到惊讶。
他们依旧占据房价的巅峰，让购房者爱恨交加。
全加拿大只有两个地区住房市场的平均房价超过 100 万元。
不难猜，大温哥华地区的平均房价最高，为1,123,400 元！不仅高于全国平均水平，几乎是加拿大平均水平的两倍！
可以说，离开温哥华，房价打半折。
大多伦多地区 2月份紧随其后，均价为 1,091,300 加元，虽然这看起来很高，但仍比去年同期低17.7%。
尽管全国平均房价已从大约一年前的峰值回落，但住房可负担能力仍然是许多加拿大人焦虑的根源。
Mortgage Professionals Canada 最近发布的一项调查显示，目前没有房屋的加拿大人认为他们永远买不起房子的人数创历史新高。
但是，对于房价坚挺的温哥华来说，情况又有所不同。
尽管外国买家禁令于1月生效，温哥华的超高端买家似乎已经不再“冬眠”，这些超级富豪对高端豪宅和顶级公寓仍有兴趣。
然而市场库存量很低，目前全市仅大约17处价值超过1,000万元的房屋挂牌。
《环球邮报》报道，有两个活跃楼盘的房地产经纪威尔逊（Faith Wilson）在被问及这是否该市场复苏迹象时，她给出了十分肯定的答复。
但这些财力雄厚的非常富有的买家是谁？威尔逊说，有很多本地人。
她续说，温哥华和低陆平原是一个富裕的地区，拥有相当数量的富人，是他们正在寻找房源。
位于Point Grey Rd.3439号的海滨住宅，几周前出售时引起所有人注意，它是由怀特(Daniel Evan White)设计的，怀特曾与知名加拿大建筑师埃里克森（Arthur Erickson）共事。
该房屋的要价为24,988,000元，在上市32天后以2,400万元售出。
经纪人Bryan Yan表示，Point Grey路的北侧并没有甚么变化，他指，住在那里的人“不是普通的百万富翁，如果你看看他的地税——医生是赚不到那么多钱的。”
Lululemon创办人威尔逊（Chip Wilson）价值7,400万元的豪宅就在这条路上。
威尔逊一套温西桑那斯区（Shaughnessy）一套叫价2,480万元的豪宅，面积约为27,000平方尺，占地10,000平方尺，目前已经收到一些报价。
她说，不止一个人口袋里有超过2,000万元，“每个人都希望达成最好的交易”。
市中心费尔蒙环太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim）位于科多瓦街(Cordova St.)1011号的2号顶层公寓，在上市100多天后，即以1,930万元售出。
物业所有权人是一家编号公司。
代表卖方的房地产经纪人凯女士表示，大多数有兴趣的买家都是中年专业人士。
当市场看起来低迷时，富人反而低调入市，“这不是普通的富人，这样做的是超级富豪……”
没有比较就没有伤害，富人买豪宅没有停歇，普通人寻找可负担房价的执着没有变，就目前提到的那些低房价地区，真的有人住，但温哥华人会去吗？