加拿大平均房租首次飙升到$2000以上！ 本拿比飙涨32%，全国第一

最新数据显示，加拿大的平均房租有史以来首次飙升至2,000元以上，报告称，租金成本的两位数增长没有放缓的迹象。

根据这份今天（14日）发布的市场调查报告，11月份，租房（涵盖所有类型的住房）住的加拿大人平均要交2024加元的房租，比去年11月份上涨了12.4%。这个涨幅远远超过了6.9%的加拿大通胀率。

这份报告由租房网站Rentals.ca和房地产调查公司Urbanation共同发布，其依据是前者的内部房源服务数据。

根据报告，全国所有房地产市场的租赁费用都在迅速上涨。但房租最贵的仍是温哥华和多伦多。以一室一厅和两室一厅的公寓为例，温哥华的平均月租分别是2633加元和3598加元，为全国最高。其次是多伦多，分别为2532加元和3347加元。

但是最高的同比增长率出现在大温地区本拿比。该市11月的一室一厅公寓月租比去年同期增加了32%。

加拿大房租最贵的二十个城市有19个位于BC省和安大略省。唯一一个这两省之外的高房租城市是加东哈利法克斯市。

报告指出，租金成本的上涨没有放缓的迹象。自5月以来，同比涨幅一直保持在两位数，其中11月是迄今为止最高的。

Urbanation总裁希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示：“我们正接近租房者无法负担租金的地步。”

“听起来我们明年可能会陷入经济放缓。因此从这点上说，我们可能会看到租金在 2023 年稍作喘息，”他说。

“但从中长期来看，由于移民目标激进，租赁建设最近因高成本而停滞不前，很明显租金将继续上涨。”

加拿大大西洋地区的租金成本年增长率实际上是最快的，新斯科舍省、纽芬兰和拉布拉多省、新布伦瑞克省和爱德华王子岛的租金成本年增长率合计达31.8%。

报告显示，11月，加拿大大西洋地区的一居室公寓平均每月租金为1,716 元，而两居室公寓的平均租金为 2,032元。

CIBC经济学家塔尔（Benjamin Tal）说：“利率推高了租金通胀，因为许多人不买房，所以更多人只能选择租房。问题更加复杂的是，高昂的借贷成本意味着建筑商正在取消开发项目，更高的利率降低了投资房地产的积极性，尤其是在公寓领域，因此供应源减少，那就造成租金进一步上涨。”（来源：搜狐）