加拿大地产局出台新规：禁止独家暗盘卖房，全部要公开

加拿大房地产协会CREA近日发布一项新规，从明年开始，所有为客户独家暗盘销售的房产经纪都必须在首次发布后三天内，将房源放置于其MLS多重房产销售服务上。

有很多地产经纪，通过“独家”（exclusive）或“场外”（off-market）暗盘出售地产，一方面显得自己格外有吸引力，另一方面是佣金的原因。在这种背景下，上周加拿大房地产协会CREA宣布一项旨在限制这种做法的法令，这让许多经纪人都感到惊讶。新规规定，自2023年1月1日起，所有为客户发布独家上市的地产经纪都必须在首次发布后三天内将上市房源置于其当地地产局的多重上市服务MLS中。加拿大房地产协会CREA拥有155,000名房地产经纪成员，通过加拿大各地的75个地产局和协会运作，包括多伦多地产局等，任何属于地产局的房地产经纪人都必须遵守CREA 的规定。

CREA 监督 realtor.ca 网站，该网站显示来自全加拿大房地产委员会 MLS 的房产。多伦多地产局主席凯文·克里格（Kevin Crigger）说，他接到了许多会员经纪人的电话。“这远非最终政策，”他说。“我们在渥太华时显然进行了激烈的讨论。”虽然没有提到在政策在明年1 月 1 日生效之前征求意见，但多伦多地产局主席相信会有机会调整细节。地产经纪奥克斯利（Gillian Oxley）表示，在一个已经经历了几周动荡的房地产市场中，这项新政策是一个令人瞩目的新转折。“今天早上，我看到一个2000万加元的独家房源，”奥克斯利说。“并不是每个人都希望在 MLS 上做到这一点。”

有主流媒体刊登观点文章，直指新规强制卖家公开销售房屋是一个坏主意。对于这个新规，大家怎么看？到底是好消息还是坏主意？

（来源：搜狐网）