加拿大二手房源为什么少了 卖不掉就撤往出租市场

像全国许多房地产市场一样，多伦多地区缺乏二手房房源。例如9月份，大多伦多地区的新房上市是二十年来最低的。

加拿大环球邮报报道，在许多情况下，房屋正在从冰冷的二手市场中撤出，然后被出租。

根据Rerosophy Realty房地产总裁约翰·帕萨利斯（John Pasalis）的数据，今年前三个季度，GTA中有超过24，000套低层房屋被租用，比2021年同期增加了29%。他的分析集中在独立式和半独立式住宅，以及在多重上市服务系统上租用的永久业权联排别墅。

帕萨利斯研究了在5月至7月期间上市出售的GTA房屋，但这些房屋在8月底之前没有出售，并被转售市场撤下。在这一群体中，近四分之一的公寓和约8%的低层住宅是租赁的。这还不包括在MLS系统之外租用的房屋， 例如，在Kijiji，Craigslist和其他地方做广告的房源。

“我认为今年的出租量飙升是人们说，’算了吧，市场表现不佳。我只是要把它租出去，而不是试图卖掉它，’“帕萨利斯说。

租赁市场炙手可热，需求受到强劲人口增长的提振，而许多有希望的买家则因抵押贷款利率上升而从房屋所有权中解脱出来。根据房地产咨询公司Urbanation的数据，按每平方英尺计算，第二季度GTA的平均公寓租金比去年同期增长了17%。对于一些租房者来说，这不是最安全的租赁形式。

“如果有人正在看一套以前或现在上市出售和租赁的房屋，业主很可能会在明年尝试出售它，”帕萨利斯说。（来源：新浪网）