2022 年加拿大最佳购房地点排行出炉

过去两年，加拿大房地产市场价格飞速上涨，加拿大房地产协会的数据显示，从2020年1月到2022年3月，全国的基准均价从$504,350飙升至$795,952。

在房地产市场空前增长的背景下，一些城市和社区脱颖而出，表现出巨大的价值和发展潜力。

2021年基准价格

截至2021年12月31日的综合基准价格。它代表所有的房产类型，包括附属住宅和独立住宅，联排住宅和公寓。

全国均价差值

截至2021年12月31日，该地区的基准价格与全国平均价格之间的差价。

市场发展趋势

过去的两年，我们的生活方式发生了翻天覆地的变化，无论是远程工作、居家上学还是不断反复的出行限制，这样的情况也同样影响着人们购房需求的优先级。

例如，在一份2021年的住房调查中，安大略省32%的购房者表示他们买入的房子与市中心的实际距离远超于他们原本的认知，接受调查的人中，超过三分之二的人认为COVID-19是导致郊区和小镇房产价格飞速上涨的主要原因。

Zoocasa Realty首席执行官Lauren Haw表示，过去两年的市场情况推动了购房心理的新趋势，随着疫情的消退，目前市场正在进入过渡期，最终将趋于平衡。同时，一些购房者由于公司办公的恢复，正逐渐返回市中心工作，而仍有部分买家在寻找周边可以负担得起的房产。

通过对加拿大各地房价进行后疫情市场分析，假设以两年为期，房价增长率最高的城市既不是温哥华，也不是多伦多，而是它们的周边地区。例如菲沙河谷，汉密尔顿·伯灵顿和基奇纳·滑铁卢。这些地区的房价将远高于全国平均水平。

为了买入理想的房子，许多购房者不得不搬去稍偏远的区域，而这一举动也影响着一些大型城市的房地产市场。曾经默默无闻的小镇，由于外地买家的争相购买，房地产市场出现了前所未有的价格战，使得最终房屋的成交价远远高于标价。2021年12月，加拿大的住房库存创下1.6个月的历史新低，房屋一旦投入市场，几乎瞬间售出。

极端的市场情况敲响了警钟，促使政府和央行对此采取行动，为房地产市场降温，降低“房地产泡沫“的可能性。

一些省份把目标转向了外国买家，例如，渥太华对外国投机者实施了为期两年的购房禁令。

同时，2022年的联邦预算提出了新的税收抵免政策和新的首套房购房者免税储蓄计划，希望可以帮助更多的人冲入竞争激烈的加拿大房地产市场。

未来市场如何，我们拭目以待。入市需谨慎，细节决定一切，如果您计划买房投资或卖房收益，建议咨询住宅和商业地产专家——，降低风险，提高收益。（来源：加拿大地产）