加拿大房地产市场的房屋自有率

如果您有兴趣在 2021 年购买住宅物业，预计实现加拿大梦可能会稍微困难一些。面对强劲的需求，住房供应继续收紧。随着低利率、不断变化的消费趋势、移民正常化以及加拿大经济的复苏，许多人预计加拿大房地产市场的房价将继续上涨，无论是在主要城市中心还是遍布全国的农村社区。情况正在缓解和稳定，但 COVID 后的住房市场无疑看起来非常不同。

在最近的联邦竞选活动中，主要政党提出了缓解住房负担能力危机的计划，并确保想要买房的加拿大人可以这样做。但这足以增加住房机会和拥有率吗？许多行业观察家认为，他们的政策建议，例如房屋装修税收抵免和共同住房 CMHC 支持的抵押贷款，可能不足以遏制天价。相反，政策制定者需要支持更多的供应计划，例如精简新开发项目和加快申请流程。

在引入更多住房供应之前，许多人可能会面临挑战，包括试图进入加拿大房地产市场的新移民——无论是加拿大大西洋地区的独立屋还是温哥华的公寓。与此同时，许多加拿大人一直对住房市场持观望态度，租房直到市场恢复负担能力为止。根据最近的一份报告，全国的房屋拥有率已经下降。

加拿大房地产市场的房屋自有率下降

在过去的 20 年里，加拿大的房屋拥有率稳步上升，从 2000 年初的 63.9% 上升到冠状病毒大流行之前的 68.55%。但是，虽然大多数加拿大人拥有自己的住宅，但约有三分之一的人租房。大多数租房者集中在两个省：安大略省和不列颠哥伦比亚省。

由于批评所有党的领导人将他们的政策建议集中在房屋所有权而不是租房者上，这可能会在这两个人口最多的省份引起一些问题。事实上，安大略省大多数符合条件的选民甚至都不是房主，尤其是千禧一代。（来源：加拿大房地产网）