6月加拿大各城市平均房租价格出炉

近期，PadMapper发布了最新一期的加拿大各城市房屋租金价格表。

首先来看一下一卧室租金，2018年6月的整体状况。

排在前10名的城市分别是：

温哥华、多伦多、本拿比、巴里、蒙特利尔、维多利亚、渥太华、金士顿、奥沙华、基洛纳、卡尔加里。

排名波动不大！

不同于之前每月数据，6月份最新数据，一卧室租金前5名的城市排位都维持不变。温哥华以20元的微弱优势继续领先多伦多，而本拿比第三的位置也牢牢占据着。

纵观前10名，唯一排名下跌的是卡尔加里，一卧室租金价1140元，从5月的第8下降到了第10。金士顿升幅最大，从第10来到了第7；此外，维多利亚市租金价格追平了蒙特利尔，并列第五位。

大城市一卧室租价普遍下跌

虽然排名没变，但本月加拿大几个大都市的一卧室租金价格普遍下跌。温哥华和多伦多分别下跌了0.5%；

本拿比市维持不变，蒙特利尔和巴里下跌幅度较大，分别3.1%和3.6%；渥太华也下跌了2.5%。

前10名中，涨幅最大的是金士顿的5.4%和奥沙华的2.7%。总的来说，一卧室租金是下降趋势。

年涨幅，温哥华最低

在前10名城市里，一卧室租金年涨幅最低的是温哥华市，只有2.5%，而多伦多高达15.6%。其余城市里相对最低的也有4.2%。

在一年前，温哥华的一卧室租金遥遥领先，但随后多伦多迎头赶上，并且多次反超温哥华成为榜首。自从本拿比被放入统计以来，每个月都是稳稳的第三名。

二卧室租金，温哥华优势继续缩小

二卧室租金排名基本也维持不变，温哥华以3250元的价格继续占据榜首，多伦多和本拿比紧随其后。

不过和一卧室的趋势一样，温哥华的二卧室租金年涨幅也是10个城市里最低的，只有3.2%，多伦多则高达15.7%。

在2017年中旬，温哥华二卧室租金价格比多伦多高出1000元左右，如今的优势只有500元出头。单月来看，多伦多3.0%的涨幅也远超温哥华的1.6%。

按这个趋势发展下去，到今年年底，多伦多的二卧室租金价格很有可能赶上甚至反超温哥华。尽管多伦多的房价还无法和温哥华相比，但租金价格已经很接近了。

基洛纳继续是“异类”

一般来说，每个城市的一卧室租金和二卧室租金排名都差不多，至少不会相差2位，但BC内陆城市Kelowna是个异类。

基洛纳一卧室平均租金1140元，排在全国第10位，但二卧室租金平均高达1620元，位列全国第4，甚至超过了蒙特利尔、渥太华、卡尔加里、维多利亚。

即便相差不远的地区，也会有非常大的租金差别。比如本拿比和阿伯茨福，车程在40多分钟左右，但一卧室租金分别为1560元和900元，相差接近75%。

更夸张的是二卧室租金，本拿比2180元的价格远超阿伯茨福的980元。这也难怪在本拿比、包括温哥华工作的很多本地人，会选择住在阿伯茨福、兰里一带。开车距离不算太远，房屋租金，包括买房价格都要便宜一半以上。

表格不能反应完整状况

Padmapper的统计，是租金领域最权威的，但里面的排名并不能反应100%的实际情况。因为这里统计的是城市，而不是都会区。就拿大温地区来说，应该加入列治文、西温、素里、高贵林等等城市。

之所以没加入，可能考虑的是大温地区每个城市的租金价格都比较高，一旦全部加入排名，容易在前10名里呈现“大包大揽”姿态。即便是本拿比市也是几个月前刚刚加入的，接下来会加入的很有可能是列治文市。

总体来看，6月的房租市场不温不火，温哥华跌破2100大关，而从年涨幅来看，接下来半年的租房价格也会比较平稳。（来源： 温房网）