萨斯卡通房地产7月份量价齐跌

七月份，萨斯卡通的房价和销售均下滑。萨斯卡通地区房地产经纪人协会（SRAR）表示，与2016年7月相比，本月销售额下降了16％。

加拿大房贷和住房公司（CMHC）的租赁市场调查显示，萨斯喀彻温省的公寓空置率正在上升。减租或者免一两个月租等奖励有助于降低公寓空缺率。CMHC表示，萨斯卡通的住房市场仍然是有问题的，由于过度建设和租房空置率过高。SRAR表示，与2016年前七个月相比，今年的销售额下降了近4％。

价格也下降了。平均售价为348,960加元，较去年同期下降6.4％，当时平均价格为351,855加元。

萨市目前有2,210个出售出租房屋挂牌，萨市周边地区有1,125套物业挂牌。 根据SRAR，这些库存需要大约50天的时间来清空，这与过去两年的7月份数据相同。

SRAR首席执行官Jason Yochim表示，在挂牌房屋数量下降之前，预计价格不会上涨。Yochim在一份声明中表示：“根据供需理论，我们可以合理的预计价格不会有增加，直到挂牌房屋市数量开始下降。”他补充说，卖出的房屋通常是叫价的96.7％。“这些统计数据指出的是，真正想卖房的人是按市场价位叫价的，他们的成交价非常接近他们的要价，而且成交时间在比目前的50天平均水平要低得多。”

2017年至今，大萨市地区的房屋销售总额为9.89亿加元，比去年同期下降了百分之五。